张家港总公司:
地址:张家港市西湖苑57栋M2号
电话:0512-58791165
手机:18921971922
传真:0512-56918580
联系人:陆老师 杜老师
QQ:1258008499

常熟分公司:
地址:常熟市琴湖路四区34栋101室
手机:13915678350 18962272350
联系人:黄老师 李老师
QQ:1489701858

您当前所在位置:首页 > 保洁服务项目 > 外墙清洗 

外墙清洗

 

一:高压水和高压水砂洗工

A、介绍
   采用当前有效的有机硅或有机硅氟涂刷外墙表面,进行外墙防水处理,根据建筑物表面涂
层和污渍类型,拟采取高压水或高压水喷砂进行施工。


B、施工步骤 
   1、接驳三箱电源与水,选用德国进口凯驰高清6月15日国泰航空/加型号高压清洗机
   2、将高压清洗机的进水管接水源,打开高压清洗机排出空气,并将压力调整至8,压力压力10MPa,  先用水枪直接对准污渍或涂层喷射,如果比较容易将清除涂层,则将参数定在此压力上。直接采用水喷射的方式去除污渍

   3、如若墙面污渍比较难除,或存在渗透性污渍,将水喷射枪改为水喷砂枪,将入砂口接入砂箱,清洗机的进水管仍然与水源相接。打开水枪按照8,压力压力10MPa的压力对污渍进行喷射,直至表面污渍完全清洗干净。 
   4、如果有渗透性类似于沥青油等污渍渗入墙体,则提高高压清洗压力至12 - 15Mpa。
 

C、施工安全
   1、注意用电安全,确认电源为三箱电源,注意接电口不能遇到水。
   2、施工安全,由于高空作业,需带好安全带,安全帽。 
   3、清洗时,喷枪不能对着人,只能对着墙体或污渍之处,人必须距离清洗处1米以上距离。
   4、严禁攀爬脚手架。


D、工地所需条件
   1、具有三箱电源和足够的水源。 
   2、搭设外墙的脚手架。
   3、提供库房。
   4、排污水及污渍管道或简易处理措施。
 

二:建筑外墙
    1、.新建墙面涂料施工:建筑外墙涂装的底层要求足够的养护期,新的水砂浆混凝土表面必须经过合理的养护时间,让其“吐碱”,充分干燥。底层表面应干燥、坚实、牢固,不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。
    2、 磁砖翻新;先把外墙清洗干净,清除空鼓面砖,清理表面杂物,再用水泥沙浆填补裂缝抹平、等墙面干后用面砖处理剂涂抹两次。在上述工序完成后第一遍满刮腻子等干后磨平;第二遍满刮腻子等干后磨平,涂刷封固底漆;等干后涂刷第一遍面漆,等干后涂刷第二遍面漆→直至满足要求。


三:旧墙涂料翻新:
 


    1 、新批的水泥砂浆、混凝土表面需经一段通风干燥保养期,让墙面充分干燥,使墙面含水率小于10%,PH值小于10方可施工。通常在25度,相对湿度65%的条件下水泥砂浆墙面要干燥7天以上,混凝土墙面要干燥21天以上
    2 、现浇或预制的水泥混凝土基底,需要更长的养护期,并彻底清除表面脱膜剂。
    3、 对已风化的混凝土基底、吸水性强且粗糙起砂的水泥抹灰层,应通过湿法涂刷工艺进行底涂处理。
    4、 严重泛碱析白的基层,用钢刷去除结晶物,并用5%的草酸水溶液反复清洗,再用清水洗净。
    5、 对于无承载能力、疏松、起皮的旧涂层,应连同腻子彻底铲除,洗净且干燥后再用腻子找平。
对于轻度粉化但牢固的旧涂层打磨平整后用封底漆底涂即可。严重粉化的旧涂层应事先彻底清洗,旧的油性涂料应完全去除。
    6、 污染严重的基层应清洁干净。对已受霉菌、藻类侵蚀的墙体用机械方法去除,也可用漂白粉水溶液处理,再用水冲洗干净,待干燥后找平。
    7 、局部较深的凹槽应先用水泥砂浆填充,局部凸起应先削平。基层墙面在批刮腻子前必须坚实牢固,不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。
    8 、墙面破损、裂缝、不平整等部位在底涂前用外墙耐水腻子修补平整。每次批刮腻子的厚度控制在2mm之内,批刮腻子的总厚度不超过5mm。腻子应坚实牢固,不得粉化、起皮或干裂。
    9 、腻子干后,要用砂纸打磨平整,再用湿布将腻子上的浮灰抹去,并尽快涂漆,以免再次落灰。
    10、被涂层表面必须坚实牢固,不应有脱砂、裂纹、疏松、剥落等缺陷。被涂层表面必须清洁,无灰尘、泥土、油污、霉斑等附着物。   
 

   外墙清洗是高空清洗的一种,是一种非常危险的保洁施工项目,外墙清洗不仅要做到清洗物的干净整洁,更重要的是要确保高空清洗技术人员的人身安全。
   本从这些方面着手首先解决了施工工具的安全性,采用双保险的跳板清洗方式,由专人负责现场施工,责任到人,严厉执行施工安全要求,在上百次的外墙清洗施工中无任何安全事故。
 

四、外墙清洗作业人员操作规程
    1、作为专业外墙清洗,必须要求施工人员完全遵守与客户约定的各项条款按标准施工作业;作业过程中必须严格执行各项安全操作规范及质量标准,保质保量的完成任务。
    2、作业人员在与客户交流时需要客气、周到、友善,不顶撞客户,礼貌交流。
    3、作业现场应遵守客户或相关管理的规定,文明施工,不得影响他人办公或生活。
    4、作业施工人员应积极配合客户对施工质量的监督,接受客户的指导与检查。对不合格项目及时整改,不能有不良情绪,必须始终坚持客户是上帝的工作态度。
    5、施工作业过程中必须注意保护客户的一切设备、设施,安全文明施工。
 

五、施工方案


A、外墙清洗方式:目前外墙清洗主要采用吊板清洗方式。


   1、吊板外墙清洗所用工具:
      a、吊绳(高空作业绳,拉力为240000牛顿左右)
      b、副绳(安全保护绳,拉力为22000牛顿左右)
      c、吊板(水曲柳木材制)
      d、钢丝绳(直径10毫米不锈钢)
      e、U型蟹扣(不锈钢制)
      f、自锁器:当工作绳出现问题时,自锁器自动使副绳起安全保护作用。
      g、安全带(纯尼龙绳)


   2、具体操作方式又分为如下4步:
      a、先在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方,绳子要多栓几圈,反复负重试验做到万无一失。将
所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶或地毯块垫底,以防磨擦导致绳索断裂。
      b、将吊绳在坐式吊板上的U型扣里打好结,在板边栓上吊桶,里面装小半桶清洁剂。作业人
员带上玻璃刮洗器、抹水器及抹布,就可以上板开始工作。因为有一种特殊的系扣方法,所
以在工作中,吊板不会往下滑。人控制绳索,可以自由操作,简单的说往上一提绳子吊板就
往下滑一点,完全由施工人员自行控制。
      c、楼顶设立专门安全人员做安全保护。 
      d、楼底设立专门安全人员做安全保护。


六、外墙清洗施工条件:
    1、气候条件:外墙清洁必须要在良好的天气情况下才能进行,特别是风力应小于5级,超过5级风力应立即停止工作;雨雪及大雾天气和低温天气(0度以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。
    2、人员条件:外墙清洗的施工人员必须有良好的身体和心理素质,年龄应在40岁以下,体重在60公斤以下,血压和心脏、视力良好,一定不能有恐高症。
    3、设备条件:外墙清洗的设备必须处于良好的状态,如果吊板发毛或部者绳分丝股渐裂的现象应立即更新。


七、外墙清洗操作:

   A、准备工作: 
      1、查看实际天气情况,特殊天气暂停施工。 
      2、现场勘察施工难度,设计施工方案。
      3、准备全部施工工具。
      4、施工人员按规定系好安全带,将自锁器单独悬挂于安全绳子;
      5、现场安全监督员到岗。
      6、放置高空作业指示牌,做到万无一失。 


   B、进行操作:
      1、操作人员坐于吊板规定位置,将所有用具连在吊板上口侧身下;
      2、缓缓将吊板下放,到达起初工作位置;
      3、用水枪对准工作位置喷水,初步除去尘灰,然后将清洁剂涂在玻璃或墙上,稍后用外墙刷擦拭,最后用清水将污水冲洗干净。
      4、一个位置工作结束,缓缓调整至下一个位置继续清洁直该纵向位置至工作结束,然后再横向移动位置;
      5、整个工作过程中,安全监督应自始至终作现场安全监督,不得擅离职守;
      6、清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂,否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。


  C、注意问题:
      1、整个外墙清洗的施工工作过程中,安全监督应自始至终贯穿整个现场,不得擅离职守;
      2、清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂,否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。4、工作结束后应奖将吊绳、安全绳收好,并检查工具被损情况,如发现绳子被损,应作报废处
理。
 

首页 | 业务简介 | 物业服务 | 保洁服务 | 服务流程 | 服务评价 | 下载中心 | 新闻动态 | 在线留言 | 联系我们
版权所有:张家港市鸿德福家庭服务有限公司   技术支持:瑞风科技   
友情链接:百度 goole yahoo